建設(shè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)，是在改革開(kāi)放40周年的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，黨中央交給山東的重要使命。作為“三核引領(lǐng)”之一，濟(jì)南迎來(lái)了彎道超車(chē)、變道換向的歷史機(jī)遇。對(duì)寸土寸金的省會(huì)中心城區(qū)歷下來(lái)說(shuō)，唯有向空間要效益、向發(fā)展要質(zhì)量，才能助推經(jīng)濟(jì)爬坡過(guò)坎、繼續(xù)走在前列。

　　記者近日采訪得知，歷下充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)為本、以項(xiàng)目為王、以招商為要，確定了以產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)為載體打造高端產(chǎn)業(yè)聚集帶的思路，全力打造濟(jì)南科技金融大廈、山東人工智能產(chǎn)業(yè)園、山東濟(jì)南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園等一系列“專而精”“新且優(yōu)”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，再造騰飛新優(yōu)勢(shì)，譜寫(xiě)建設(shè)全省首善之區(qū)新篇章。

　　唯有直視痛點(diǎn)，才可精準(zhǔn)把脈。歷下區(qū)以搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)為平臺(tái)，主動(dòng)介入，定向打造園區(qū)載體，開(kāi)拓發(fā)展空間。

　　“宜購(gòu)則購(gòu)、宜租則租、宜改則改”，凸顯了歷下的發(fā)展智慧——投資2億元購(gòu)置建設(shè)山東硅谷產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，投資3.1億元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)打造濟(jì)南國(guó)貿(mào)電商產(chǎn)業(yè)園；每年投入1200萬(wàn)元租金運(yùn)營(yíng)山東濟(jì)南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，投入860萬(wàn)元租金運(yùn)營(yíng)濟(jì)南科技金融大廈；投入2600萬(wàn)元改造提升山財(cái)大大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。

　　就這樣，歷下掌握了變道換向的主動(dòng)權(quán)。接下來(lái)，歷下又推動(dòng)閑置樓宇轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)老舊園區(qū)升級(jí)——清退原科技市場(chǎng)（二期）零散商戶，建立產(chǎn)學(xué)研高度融合的綜合性人工智能產(chǎn)業(yè)園；盤(pán)活教育閑置資源打造山東利寶互助創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，促進(jìn)消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)向產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)變；回收改造泰府-紅尚坊低效載體，推動(dòng)傳統(tǒng)商貿(mào)向國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)……

　　近5年來(lái)，服務(wù)業(yè)占全區(qū)GDP比重達(dá)86%，但金融、批零住餐、房地產(chǎn)“三家獨(dú)大”，科技、文化等領(lǐng)域高精尖產(chǎn)業(yè)實(shí)力不強(qiáng)。為此，歷下以園區(qū)為平臺(tái)，掀起了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的招商熱潮。

　　哪里痛，點(diǎn)哪里。歷下圍繞全區(qū)“一三五七”產(chǎn)業(yè)空間布局，打造了橫貫經(jīng)十路，縱穿歷山路、山大路、奧體西路的園區(qū)矩陣，推動(dòng)科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)跨界融合、集群發(fā)展。東部依托中央商務(wù)區(qū)和長(zhǎng)嶺山片區(qū)，實(shí)施“金融+科技”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。濟(jì)南科技金融大廈創(chuàng)新建立了“評(píng)、保、貸、投、易”五位一體的服務(wù)體系，引入微軟、甲骨文等孵化和創(chuàng)新平臺(tái)，40余家企業(yè)入駐。中部依托山大路科技信息商務(wù)區(qū)，轉(zhuǎn)型發(fā)展智能、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　山東硅谷已入駐省金融交易中心、賽蒙斯等14家企業(yè)，人工智能產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)海康威視、阿里巴巴等地區(qū)總部和山東省人工智能物聯(lián)網(wǎng)眾創(chuàng)平臺(tái)、賽伯樂(lè)亞馬遜人工智能孵化器等企業(yè)。西部依托明府城片區(qū)，結(jié)合特色街區(qū)打造，加強(qiáng)文化展示、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等文化元素的植入，打造齊魯文化高地、泉水體驗(yàn)圣地。

　　在運(yùn)營(yíng)方式上，歷下堅(jiān)持多渠道探索，促進(jìn)新型城市園區(qū)的“多元共治”。

　　深厲淺揭，對(duì)癥下藥。利寶互助產(chǎn)業(yè)園由園區(qū)企業(yè)二五六網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)有限公司發(fā)起并主體運(yùn)營(yíng)，主要引進(jìn)人才培訓(xùn)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)等機(jī)構(gòu)，內(nèi)部形成了完善的“生態(tài)圈”。國(guó)貿(mào)電商產(chǎn)業(yè)園于2014年7月啟動(dòng)，將房租優(yōu)惠與業(yè)績(jī)掛鉤，截至去年年底，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額13.92億美元。山東濟(jì)南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園則通過(guò)差異化考核提升園內(nèi)機(jī)構(gòu)的服務(wù)能力，萬(wàn)寶盛華、中智等領(lǐng)軍企業(yè)已入駐，2017年?duì)I業(yè)收入超60億元。

　　需要政府出手的，毫不遲疑。歷下今年列支1.8億元專項(xiàng)用于園區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持，并從創(chuàng)業(yè)支持、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、生活保障等多點(diǎn)發(fā)力，培育園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)。打造眾創(chuàng)空間，設(shè)立創(chuàng)業(yè)工席、路演平臺(tái)，引入法律咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、風(fēng)投等第三方服務(wù)，助推創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化。深化“放管服”改革，整合123項(xiàng)行政審批事項(xiàng)；園內(nèi)設(shè)立商標(biāo)品牌維護(hù)站、綠色通道辦公室，讓企業(yè)“零跑腿”。實(shí)施“趵突”人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，對(duì)高端領(lǐng)軍人才、領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)最高分別給予300萬(wàn)元、500萬(wàn)元資助；投入5000余萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)40套公寓作為“人才之家”，解除投資興業(yè)者的后顧之憂，為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換蓄足后勁。