城市更新，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。今年以來，槐蔭區(qū)開展了“抓項(xiàng)目強(qiáng)產(chǎn)業(yè)深化落實(shí)年”活動(dòng)，部署了“十大攻堅(jiān)行動(dòng)”，“品質(zhì)槐蔭攻堅(jiān)行動(dòng)”位列其中?；笔a區(qū)突出“狠抓項(xiàng)目、大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目”工作導(dǎo)向，在全區(qū)掀起了“項(xiàng)目大會戰(zhàn)”，提報(bào)謀劃策劃儲備項(xiàng)目138個(gè)、總投資836.62億元，其中城市更新類項(xiàng)目88個(gè)，占比達(dá)到63.8%，為8萬戶、25萬居民改善了居住環(huán)境，新老城區(qū)相得益彰、城市形象更加美麗、品質(zhì)槐蔭愈發(fā)彰顯。

　　破解難題，老小區(qū)里的“新智慧”

　　“現(xiàn)在咱小區(qū)停車可方便了，打開手機(jī)小程序一查，沒到家就能看到哪有空閑車位。”日前，在槐蔭區(qū)中大槐樹街道裕園社區(qū)，周末回家探親的陳先生介紹。

　　裕園社區(qū)是建成于20世紀(jì)末的老舊小區(qū)，停車設(shè)施配套不足、停車亂、停車難等問題相繼顯現(xiàn)。“這是關(guān)系到居民切身利益的大事，必須解決！”社區(qū)黨委書記劉云香說。為此，社區(qū)先后召開了50余場居民協(xié)商會、發(fā)放了500余份調(diào)查問卷，最終形成解決方案。“我們聯(lián)合多個(gè)部門，在小區(qū)施劃了交通標(biāo)線，安裝了停車標(biāo)志，同時(shí)將附近閑置地塊開發(fā)為分流停車場，設(shè)置了200個(gè)停車位，有效緩解了小區(qū)停車壓力。”劉云香介紹，“特別是，我們還引入了智慧停車系統(tǒng)，對小區(qū)進(jìn)行了智能化改造，讓居民停車更便捷、更精準(zhǔn)。”

　　據(jù)了解，該系統(tǒng)是全國首家將高位視頻技術(shù)運(yùn)用到老舊小區(qū)停車管理，通過28組高位視頻、2組中位視頻和43個(gè)道路監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)所有道路泊位全覆蓋，通過高位視頻智能化和封閉停車場管理相結(jié)合的模式，為居民提供了運(yùn)營管理、實(shí)時(shí)對講、安防監(jiān)管、道路違停管理、剩余泊位顯示及現(xiàn)有空位導(dǎo)向等功能。

　　裕園社區(qū)智慧停車，是近年來槐蔭區(qū)老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。截至目前，槐蔭區(qū)2000年以前建成小區(qū)已基本完成基礎(chǔ)類改造，并完成節(jié)能改造90%以上，改造面積491.5萬平方米，

　　惠及居民5.8萬戶。通過紅色物業(yè)引入、樓體修復(fù)、建筑節(jié)能改造、無障礙設(shè)施完善、綠化提升、治安防控設(shè)施架設(shè)等一系列措施，老小區(qū)舊貌換新顏，人居環(huán)境更加綠色、便利、和諧、安全。

　　盤活資源，老廠區(qū)有了“新風(fēng)貌”

　　經(jīng)十路緯十二路被譽(yù)為槐蔭的“黃金十字路口”。特別是經(jīng)十路南側(cè)的遠(yuǎn)洋廣場，融合了企業(yè)辦公、酒店、餐飲等多種業(yè)態(tài)，成為又一新晉大型商業(yè)樓宇。站在遠(yuǎn)洋廣場前，看著氣勢恢宏的大樓，很難想象，這里曾是“老破舊”的代名詞。

　　這里是濟(jì)南鉛筆廠老廠區(qū)舊址。2017年，槐蔭區(qū)啟動(dòng)了濟(jì)南鉛筆廠棚戶區(qū)改造，為居民們量身定做了13種戶型，配套建設(shè)了1400平方米的社區(qū)黨群服務(wù)中心，居民們陸續(xù)領(lǐng)到鑰匙，住進(jìn)了干凈舒適的新房。

　　地處黃金十字路口，加之優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和濃厚的商業(yè)氛圍，商業(yè)大廈的拔地而起便“水到渠成”。2021年，遠(yuǎn)洋廣場項(xiàng)目正式啟動(dòng)建設(shè)，分為AB兩個(gè)地塊，總建筑面積25.42萬平方米，總投資超25億元。在A地塊上，目前已建成遠(yuǎn)洋廣場，廣場A座地上22層，用于電力、新能源開發(fā)等企業(yè)商務(wù)辦公；B座地上25層，目前出售簽約率100%，將引入濼邑酒店、7-11等酒店、零售、餐飲多元商業(yè)業(yè)態(tài)。B地塊則為居住用地，建有住宅樓10棟，建筑面積16.98萬平方米，2棟為回遷安置樓，共安置回遷居民438戶，目前入住率達(dá)90%以上。

　　值得一提的是，得益于周邊金融產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，該項(xiàng)目還錨定現(xiàn)代金融，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為導(dǎo)向，重點(diǎn)招引了大型金融機(jī)構(gòu)，逐步實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益相統(tǒng)一，不斷推動(dòng)片區(qū)發(fā)展更有活力、更有動(dòng)力、更有合力。

　　有品有顏，品質(zhì)槐蔭展現(xiàn)“新氣質(zhì)”

　　臘山河宛如一條玉帶嵌入城市之間，漫步河邊，水清見底、滿目皆綠，不斷彰顯著品質(zhì)槐蔭的魅力。然而，如今這條高顏值的臘山河，曾經(jīng)卻不是這樣?；笔a區(qū)市政工程服務(wù)中心副主任韓戰(zhàn)峰回憶：“當(dāng)時(shí)臘山河缺少補(bǔ)給水源，導(dǎo)致水質(zhì)較差。同時(shí)附屬設(shè)施也已老舊，周邊植被雜亂，亟需修復(fù)治理。”

　　為答好“治水”這一“必答題”，2022年槐蔭區(qū)啟動(dòng)了臘山河污水綜合治理工程項(xiàng)目，對約4.6公里的河道進(jìn)行了綜合治理。“我們進(jìn)行了全面清淤，并對周邊區(qū)域進(jìn)行雨污分流改造，完善了周邊污水管網(wǎng)。同時(shí)，建立了4處初雨收集處理設(shè)施，對廢水收集處理效果進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研判。”韓戰(zhàn)峰介紹道，“我們還同步啟動(dòng)了臘山河再生水補(bǔ)水工程，一方面設(shè)計(jì)了地下式補(bǔ)水泵站，通過周邊水質(zhì)凈化廠進(jìn)行補(bǔ)水；另一方面，利用補(bǔ)水管線將再生水提升至臘山河上游，對河道進(jìn)行分段補(bǔ)水。”經(jīng)過一系列“組合拳”，臘山河水質(zhì)得到了明顯改善，防洪能力也進(jìn)一步提升，“臘山河-小清河綠道連接大環(huán)線”正逐步成型。

　　城市品質(zhì)彰顯著一個(gè)城市的發(fā)展水平，近年來，槐蔭區(qū)堅(jiān)持高水平推進(jìn)城市建設(shè)、管理和服務(wù)，扎實(shí)開展了十大文明行動(dòng)和精細(xì)化管理16項(xiàng)專項(xiàng)行動(dòng)，并依托智慧城市管理平臺，實(shí)現(xiàn)了全區(qū)城市管理服務(wù)全覆蓋。

　　一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目的落地，一項(xiàng)項(xiàng)民生工程的實(shí)施，共同繪就了品質(zhì)槐蔭的美好畫卷。未來，槐蔭區(qū)將繼續(xù)以真抓實(shí)干、奮勇向前的姿態(tài)，不斷書寫這張關(guān)乎群眾切身利益的壯麗答卷。